喺香港呢個繁忙嘅城市，唔少舊屋同唐樓都面臨管道老化嘅問題。作為一個有超過20年經驗嘅香港通渠佬，我見過唔少舊屋因為管道堵塞、滲漏甚至爆裂而令住戶頭痛不已。今日同大家分享一下，點樣透過舊屋翻新同通渠嘅方法，升級老化管道系統，解決家居隱患，提升生活質素。
一、點解舊屋管道系統容易出問題？
香港嘅舊屋多數建於五、六十年代，甚至更早，當時嘅管道系統多用鐵管或者早期嘅PVC管，經過幾十年嘅使用，管道內壁容易生鏽、積聚污垢，導致水流不暢甚至完全堵塞。另外，舊屋嘅設計未必符合現代標準，例如排水系統分流不足，廚房同廁所嘅廢水混流，更加容易引發管道堵塞問題。如果唔及早處理，仲可能引致滲漏，影響樓下鄰居，維修成本直線上升。
二、舊屋翻新通渠嘅第一步：檢查同診斷
做舊屋翻新之前，第一步一定係全面檢查管道系統。我哋通常會用專業嘅管道攝影機（CCTV）深入管道內部，睇清楚有冇裂縫、堵塞或者錯位嘅地方。呢個步驟好似幫管道做「X光檢查」，可以精準定位問題所在，避免盲目開挖，節省時間同金錢。如果發現管道已經嚴重老化，我會建議業主考慮全面更換，而唔係單純通渠，因為治標唔治本。
三、香港通渠技巧：點樣清理同維護舊管道？
對於一啲未去到需要全面更換嘅管道，我哋會用高壓水槍進行通渠，將管道內嘅油脂、頭髮同雜物沖走。呢種方法特別適合廚房同浴室嘅排水管，因為呢啲地方最容易積聚污垢。另外，化學通渠劑都可以用來溶解有機堵塞物，但要注意唔好過量使用，因為會腐蝕管道內壁。對於鐵管，我哋仲會用專業工具刮除鏽層，然後塗上防鏽塗層，延長管道壽命。
想了解更多關於管道清理嘅基本知識，可以參考維基百科關於排水管嘅介紹。
四、舊屋管道升級：用新物料取代舊管道
如果管道實在太舊，單靠通渠已經唔得嘅話，就要進行全面升級。現代嘅管道物料多數用PPR管或者不鏽鋼管，呢啲物料耐用、防腐蝕，而且安裝過程相對簡單，適合用於舊屋翻新。喺更換管道嘅時候，仲可以重新設計排水系統，例如將廚房同廁所嘅排水分流，避免交叉污染，減少堵塞機會。
另外，喺香港嘅舊屋翻新工程中，仲要考慮符合政府嘅建築規範，例如排水系統必須連接公共污水管網，唔可以亂接亂排。更多關於香港建築規範嘅資訊，可以查閱維基百科香港建築規範。
五、日常保養：點樣避免管道再堵塞？
完成舊屋翻新同通渠工程後，日常保養好重要。以下幾個簡單嘅方法，可以幫你減少管道堵塞嘅機會：
- 廚房水槽加裝濾網，避免食物殘渣流入管道。
- 唔好將油脂直接倒入水槽，因為油脂會凝固，造成堵塞。
- 定期用熱水沖洗管道，溶解細小嘅油脂同污垢。
- 每隔幾個月�搵專業香港通渠服務做一次檢查，防患於未然。
六、搵專業香港通渠服務嘅重要性
雖然一啲小問題可以自己用通渠棒或者通渠劑解決，但對於舊屋嘅複雜管道系統，搵專業嘅香港通渠服務先至係最穩陣嘅選擇。專業通渠佬唔單止有經驗同設備，仲可以幫你制定長期嘅管道維護計劃，避免問題一再發生。喺香港，唔少舊屋嘅管道系統涉及公用部分，處理唔好仲可能同大廈管理處或者鄰居有爭議，所以專業服務更加重要。
總結嚟講，香港舊屋翻新通渠同管道升級唔單止係解決眼前嘅堵塞問題，仲係為家居環境同生活質素做長遠投資。無論你係住唐樓定舊式公屋，只要發現管道有問題，千祈唔好拖，及早聯絡專業通渠佬處理。如果你有任何關於舊屋翻新或者通渠嘅問題，隨時留言同我交流！