作為一個有超過廿年經驗嘅香港通渠佬同防水工程師傅，我見過唔少天台滲漏問題，尤其喺香港呢個多雨潮濕嘅地方，天台防水真係大廈結構同住戶生活嘅重要一環。今日同大家分享一個真實案例，講解點樣用高壓聚氨酯噴塗技術解決天台滲漏問題，希望幫到有需要嘅業主同物業管理朋友。
香港天台滲漏嘅常見問題
香港嘅大廈天台經常面對滲漏問題，主要原因包括長年累月嘅風化、防水層老化、裂縫產生同埋排水系統堵塞。尤其喺舊式唐樓同部分村屋，天台防水工程可能一早已經唔達標，導致雨水滲入樓下單位，引發牆身發霉、天花板滴水等問題。根據維基百科對防水嘅解釋，防水工程嘅核心就係阻止水分滲透到建築結構內部。
點解選擇高壓聚氨酯噴塗做天台防水？
講到解決天台滲漏，高壓聚氨酯噴塗（Polyurethane Spray Foam）係近年好流行嘅一種防水技術。呢種方法有幾個優勢：首先，佢可以形成一層無縫嘅防水膜，完全覆蓋天台表面同裂縫，杜絕滲水機會；其次，聚氨酯材料耐候性強，唔怕香港嘅高溫同潮濕環境；最後，施工速度快，通常一日至兩日就可以完成一整個天台防水工程。
案例分享：解決九龍舊樓天台滲漏
前排接到一個九龍區舊樓業主嘅求助，佢哋話天台滲漏問題搞到樓下幾層單位嘅天花板都濕晒，甚至有電路短路嘅風險。我哋團隊到場檢查後，發現天台嘅舊防水層已經完全失效，仲有唔少裂縫同積水位。經過評估，我哋決定用高壓聚氨酯噴塗技術進行修復。
施工過程分幾步：首先清理天台表面，去除舊防水層同雜物；跟住修補明顯裂縫，確保基層平整；最後用高壓噴塗設備均勻噴上聚氨酯材料，形成一層約2毫米厚嘅防水膜。完工後，我哋仲做咗防水測試，確保冇任何滲漏問題。業主話，之後幾場大雨都冇再出現滲水情況，效果非常滿意。
天台防水保養小貼士
做完天台防水工程唔代表一勞永逸，日常保養都好重要。香港業主同物管可以留意以下幾點：定期清理天台排水口，避免積水；檢查防水層有冇明顯損壞，一旦發現裂縫要即時修補；另外，避免喺天台放置過重物品，防止壓壞防水層。如果你唔肯定點做保養，可以參考維基百科關於建築物保養嘅介紹。
總結：天台滲漏唔可以忽視
天台滲漏問題如果唔及早處理，唔單止影響樓下住戶生活，仲可能損壞大廈結構，增加維修成本。用高壓聚氨酯噴塗做天台防水，係一個高效又耐用嘅解決方法，特別適合香港嘅氣候同建築環境。如果你屋企或者大廈有類似滲漏問題，記得搵專業防水工程團隊評估同處理，切勿拖延。