喺香港呢個石屎森林入面，舊樓嘅防水問題一直都係好多業主同住戶嘅心頭大患。特別係外牆防水，如果唔做好，滲水唔單止影響樓宇結構安全，仲會令到室內潮濕、發霉，影響生活質素。作為一個有超過廿年經驗嘅香港通渠佬同防水工程師傅，我今日想同大家分享一個真實嘅案例，講解點樣利用環氧樹脂去修復舊樓外牆嘅滲水問題，希望幫到有需要嘅朋友！
香港舊樓防水問題嘅常見成因
香港嘅舊樓多數建於六、七十年代，當時嘅建築材料同技術同今日相比有好大差距。外牆防水層經過幾十年嘅風吹雨打，早就老化裂開，導致雨水滲入牆身，形成滲漏問題。另外，唔少舊樓嘅外牆有裂縫，甚至混凝土剝落，呢啲都係滲水嘅主要原因。根據防水嘅相關知識，如果唔及時處理，滲水會引致鋼筋銹蝕，嚴重嘅話甚至影響整棟大廈嘅結構安全。
點解選擇環氧樹脂做外牆防水修復？
講到外牆防水修復，環氧樹脂（Epoxy Resin）係一種好常用嘅材料。佢有好高嘅粘結力同防水性能，可以滲透到細小嘅裂縫入面，形成一層堅固嘅防水層，阻止水分進一步滲入。比起傳統嘅水泥砂漿修補，環氧樹脂嘅耐久性同抗化學腐蝕能力都強好多，特別適合香港呢啲潮濕多雨嘅環境。如果你想了解更多關於環氧樹脂嘅特性，可以參考環氧樹脂嘅專業介紹。
真實案例：唐樓外牆防水修復工程
前排我接到一個唐樓業主嘅求助，佢話大廈嘅外牆滲水好嚴重，每逢落大雨，頂層單位嘅牆身同天花就滴水，連牆紙都發霉。經過現場檢查，我發現外牆有好多細小裂縫，部分位置嘅防水層已經完全失效。於是我同團隊決定採用環氧樹脂修復，配合其他防水工程技術，徹底解決呢個問題。
步驟1：清理同評估外牆狀況
第一步當然係清理外牆表面嘅污垢同鬆散嘅混凝土，用高壓水槍沖洗乾淨，確保環氧樹脂可以好好粘附喺牆身。然後我哋會用專業儀器檢查裂縫嘅深度同範圍，確定滲水嘅主要位置，呢個步驟對於外牆防水工程嘅成功好重要。
步驟2：裂縫修補同環氧樹脂注入
確認裂縫位置後，我哋會先用低壓注入技術，將環氧樹脂注入裂縫入面，填補所有細小空隙。呢個過程需要專業設備同技術，確保樹脂可以滲透到最深層，唔會有遺漏。完成注入後，裂縫基本上已經被封閉，滲水問題得到初步控制。
步驟3：外牆防水層重新塗布
修補裂縫後，我哋會喺外牆表面再塗上一層防水塗料，加強整體嘅防水效果。呢層塗料同環氧樹脂相輔相成，可以抵禦雨水同紫外線嘅侵蝕，延長外牆嘅使用壽命。完成呢啲步驟後，我哋會進行壓力測試，確保防水工程完全合格先交收。
香港舊樓防水工程嘅注意事項
做外牆防水工程唔單止要揀啱材料同技術，仲要注意安全同法規問題。香港嘅舊樓多數位於密集嘅市區，施工時要確保唔影響途人同鄰居，仲要同屋宇署同其他相關部門申請許可，確保工程合法進行。另外，業主最好揀有經驗嘅防水工程公司，避免因技術唔到家而導致滲水問題反覆出現。
總結：防水工程對舊樓嘅重要性
香港嘅舊樓防水問題唔可以忽視，特別係外牆防水，如果唔及早處理，後果可以好嚴重。透過呢個環氧樹脂修復嘅案例，我希望大家明白到專業嘅防水工程技術同材料對解決滲水問題嘅重要性。如果你嘅大廈或單位有類似嘅滲水問題，唔好猶豫，盡快搵專業人士檢查同維修，保護你嘅家園！