喺香港呢個天氣潮濕又多雨嘅地方，防水工程同屋頂防水真係好重要，尤其係商廈同高層建築，屋頂滲漏問題一唔小心就會搞到成個大頭佛。我做咗幾十年通渠同防水工程，今日想同大家分享一啲經驗，特別講下點樣用熱熔卷材解決屋頂滲漏問題，幫到大家了解香港商廈防水工程嘅實際操作。
一、點解屋頂滲漏問題咁常見？
香港嘅商廈多數都係高層建築，屋頂長期受到陽光、雨水同溫度變化嘅影響，防水層好容易老化同破損。加上有啲舊式大廈嘅防水設計唔夠完善，或者施工質素唔好，滲漏問題就更加普遍。屋頂滲漏唔單止會影響頂樓嘅辦公室同商舖，重會引發牆身發霉、電線短路等安全隱患，所以做好屋頂防水工程真係刻不容緩。如果你想了解更多關於防水工程嘅背景知識，可以參考防水工程嘅維基百科。
二、熱熔卷材喺防水工程入面嘅作用
講到屋頂防水，熱熔卷材（即係SBS改性瀝青防水卷材）係一種好常用嘅材料。佢嘅特點係耐熱、耐寒同埋抗老化能力強，特別適合香港呢啲氣候多變嘅環境。熱熔卷材透過高溫加熱熔化，貼合喺屋頂表面，形成一層密不透水嘅保護層，可以有效阻止雨水滲入建築結構。相比起傳統嘅防水塗料，熱熔卷材嘅耐用性同施工效果都更加可靠，喺香港嘅防水工程入面被廣泛使用。
三、熱熔卷材施工嘅實際步驟
我哋做屋頂防水工程嘅時候，用熱熔卷材通常會分幾個步驟，下面同大家詳細講下：
- 檢查同清理屋頂表面：施工前一定要將屋頂嘅雜物、塵土同積水清理乾淨，確保表面平整同乾燥。如果有裂縫或者破損嘅地方，仲要先用水泥砂漿修補好，唔好留返任何隱患。
- 塗刷底層處理劑：喺屋頂表面均勻塗上一層底層處理劑，呢一步可以增加熱熔卷材同基層嘅粘合度，令防水效果更好。
- 鋪設熱熔卷材：用專業嘅噴槍或者火焰槍加熱卷材底面，等佢熔化後即刻貼喺屋頂表面，邊鋪邊壓實，避免氣泡同褶皺。卷材之間嘅接縫位要重疊至少10厘米，並用熱熔方式完全密封。
- 檢查同保護層施工：鋪完卷材後，要檢查有冇漏鋪或者破損嘅地方，確保防水層完整。最後仲可以加一層保護層，例如鋪上細石混凝土，防止卷材被陽光直射同物理損壞。
四、香港商廈屋頂防水工程嘅注意事項
喺香港做防水工程，除咗技術要過關，仲有幾個特別嘅注意事項：
- 選擇合適嘅材料：市面上嘅熱熔卷材有唔同品牌同規格，一定要揀有質量保證嘅產品，唔好貪平買劣質材料，否則防水效果唔持久。
- 安全第一：熱熔卷材施工涉及高溫操作，工人一定要做好防護措施，避免燒傷同火災風險，尤其喺商廈周邊施工時要特別小心。
- 定期檢查同維修：就算完成咗屋頂防水工程，都建議每年檢查一次屋頂狀況，特別係颱風季節過後，及早發現問題可以避免大規模滲漏。
五、一個真實嘅香港商廈防水工程案例
記得有一次，我哋接咗一單中環一幢舊商廈嘅屋頂防水工程。嗰幢大廈已經有三十幾年樓齡，屋頂滲漏問題好嚴重，頂樓嘅租戶成日投訴天花板滴水同牆身發霉。我哋檢查過後，發現原來嘅防水層已經完全老化，仲有好多裂縫。最後我哋決定用熱熔卷材重新做過防水層，施工過程大概用咗一星期，鋪咗兩層卷材加強保護，仲加咗一層細石混凝土做保護層。完工後嗰幾年，嗰幢大廈再冇出現過滲漏問題，租戶同業主都好滿意。如果你對呢類建築材料有興趣，可以睇下防水材料嘅維基百科。
總結嚟講，防水工程同屋頂防水喺香港商廈保養入面真係好關鍵。用熱熔卷材做屋頂防水係一個經濟又有效嘅方法，但施工過程一定要專業同細心，先可以確保防水效果持久。希望我呢篇分享對大家有啲幫助，如果有任何關於防水工程嘅問題，隨時可以搵我傾下！