作為一名擁有超過二十年經驗的香港防水工程師，我見證過無數防水工程案例，特別是香港商場這種高人流、高要求的場所，防水工程的重要性不容忽視。香港氣候潮濕多雨，商場建築結構複雜，地下停車場、美食廣場、屋頂花園等區域經常面臨滲漏問題。今天，我將以一個真實案例為基礎，分享如何利用多層防水系統解決香港商場的漏水問題，並深入探討防水工程的實戰應用，希望對業界同仁或有需要的業主有所啟發。
香港商場滲漏問題的成因分析
香港商場多為多層建築，涉及地下室、地面層及屋頂等多個防水關鍵區域。常見的滲漏問題包括：地下室因地下水壓導致的滲水、美食廣場管道周邊漏水，以及屋頂因長期日曬雨淋導致的防水層老化。這些問題若不妥善處理，不僅影響商場營運，還可能導致結構損壞，甚至引發安全隱患。因此，採用科學的防水工程方案至關重要。
多層防水系統的核心理念
多層防水是指在建築的不同部位，根據具體環境和需求，採用多種防水材料及技術，形成多重防護屏障。這種系統的優勢在於即使某一層防水層失效，其他層仍能起到保護作用，大大降低滲漏風險。在香港商場的防水工程中，多層防水系統已成為行業標準。以下是我在一個中型商場防水修繕項目中的實際應用經驗，供大家參考。
實戰案例：香港某商場地下室及屋頂防水修繕
1. 地下室防水：應對地下水壓
該商場地下停車場長期受到地下水滲透困擾，牆體及地面多處出現潮濕及裂縫。我們首先對結構進行全面檢查，發現原有的單層防水膜已老化失效。於是，我們採用了多層防水方案：第一層使用水泥基滲透結晶材料，增強混凝土自身的防水能力；第二層塗刷聚氨酯防水塗料，形成柔性防水屏障；第三層則加裝排水板及反壓層，引導地下水至指定排水點。這種多層防護有效阻隔了地下水滲透，修繕後三年內未再出現滲漏問題。
2. 屋頂防水：應對暴雨及老化
商場屋頂設有空中花園，長期暴露於香港的暴雨及高溫環境中，原有防水層出現龜裂及脫落。我們在修繕時同樣採用多層防水系統：首先清理舊防水層並修補基層裂縫；接著鋪設SBS改性瀝青防水卷材作為第一道防線；再塗刷高彈性丙烯酸防水塗料，形成第二道柔性保護；最後在表面加設保護層及綠化層，減少紫外線對防水層的直接損害。完工後，屋頂成功抵禦了多次颱風考驗，證明了多層防水的可靠性。
香港防水工程的挑戰與注意事項
在香港進行防水工程時，必須考慮本地氣候及建築特性。例如，夏季高溫可能加速防水材料老化，冬季潮濕則增加滲水風險。此外，商場作為公共場所，施工期間需盡量減少對營運的影響，因此施工方案需高效且精準。選擇合適的防水材料亦是關鍵，例如聚氨酯、瀝青卷材及水泥基材料各有優劣，需根據具體部位靈活搭配，形成有效的多層防水屏障。更多關於防水材料的專業知識，可參考維基百科：防水。
總結：多層防水系統的重要性
通過以上案例可見，多層防水系統是解決香港商場滲漏問題的理想方案。無論是地下室還是屋頂，防水工程的核心在於因地制宜，結合多種技術與材料，形成多重保護。作為專業防水工程師，我建議業主在建築初期便重視防水設計，並定期檢查與維護，避免小問題演變成大麻煩。若想了解更多防水工程的技術細節或材料選擇，可進一步查閱相關資料，例如維基百科：建築材料。